소식

2025년 서울 아파트값이 8.98% 올랐다. 2013년 통계 작성 이래 최고치다 (출처: 한국부동산원, 2026.01). 그런데 2026년 1분기, 서울 아파트 거래량이 전년 대비 19.4% 줄었다 (출처: 국토교통부 실거래가공개시스템). 거래는 줄었는데 가격은 여전히 오르고 있다. 뭔가 이상하다. 부동산 폭락이 정말 오려나? “곧 폭락한다”는 말과 “지금이 마지막 기회다”는 말이 동시에 돌아다닌다. 둘 다 믿기 … 더보기

“또 부동산 폭락하면 그때 사야지.” 당신이 27년째 집을 못 산 진짜 이유 1997년, 서울 아파트가 18.2% 무너졌다. 그때 집을 판 사람은 신의 한 수라고 웃었다. 그런데 27년이 지난 지금, 그 사람은 집이 없다. 그때 ‘최악의 타이밍’에 산 사람의 아파트는 286% 올랐다(한경비즈니스). 당신도 이 이야기를 어디선가 들었을 것이다. “다음 위기가 오면 … 더보기

“지금 안 사면 더 오를 것 같아서.” 올해 서울 아파트를 산 사람 상당수가 비슷한 말을 했다. 그런데 이상한 점이 하나 있다. 거래량은 줄었다. 사는 사람이 줄었는데, 가격은 올랐다. 2025년 5월부터 2026년 4월까지, 서울 아파트 전용 85㎡ 평균 매매가는 13억 3662만 원이다. 1년 전보다 7.02% 올랐다. (출처: 국토교통부 실거래가 기반 아파트너 … 더보기

대학가 상권 공실률 급증 숙명여대역 앞 빈 가게가 늘고 있다 지하철역을 나서는데 가게 셔터가 내려져 있다.임대 문구가 붙어 있는 곳이 한두 곳이 아니다.‘나도 이 거리에서 밥 먹고 커피 마셨는데’ 싶으면, 이 글이 그 찜찜한 기분의 정체를 알려준다.대학생이 돈이 없는 게 아니라 쓸 수 있는 돈이 사라졌다. 숙명여대역 앞, 1년 새 … 더보기

서울 중소형 아파트(전용 60~85㎡) 평균 매매가가 15억 1,022만 원을 찍었다. 2026년 3월 기준이다. (출처: KB부동산, 월간 주택가격 동향) 14억을 넘긴 게 2025년 10월이니까, 5개월 만에 1억이 더 올랐다. 여기서 15억이라는 숫자가 왜 중요한지 모르면 이 다음 이야기가 전부 빈칸이 된다. 15억 원 이하 아파트는 주택담보대출을 최대 6억 원까지 받을 수 … 더보기

2년 전 장위뉴타운에서 84㎡가 12억이었다. 지금 같은 동네, 같은 면적 분양가가 17억이다. 2년 사이 5억이 올랐다. 그런데 이번 달 서울 아파트 분양만 3500가구가 한꺼번에 쏟아진다. 물량이 많으니 좋은 건가, 아니면 비싸진 만큼 빠지는 것도 있는 건가. 직방에 따르면 2026년 6월 전국 아파트 분양 예정 물량은 3만126가구다. 전년 동월 대비 약 … 더보기

강남 재건축 아파트 입주 2년 만에 분양가 두 배, 누가 돈을 벌었고 누가 비용을 치르었는가 래미안원펜타스 전용 155㎡가 85억 5천만 원에 팔렸다. 2024년 분양가는 42억 4천만 원이었다. 2년 만에 두 배가 넘었다. 같은 단지 전용 191㎡는 올해 3월 100억 원을 찍었다. 분양가 50억 원대 초반이었으니, 입주하고 2년을 채우기도 전에 50억 … 더보기